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洛阳全力推进个人住房公积金转商业贴息贷款
【家居行业网】 时间:2021-09-13 来源:本站整理 【收藏本页
  近期,不少市民因为公积金贷款轮候关注贴息贷,询问贴息贷相关情况,记者采访了解到,洛阳市目前正全力推进个人住房公积金转商业贴息贷款,截至8月底,4家银行共为413户借款职工发放公积金贴息贷款1.56亿元(不包括商贷部分)。

  背景

  公积金高位运行,贷款轮候制启动

  目前,洛阳市住房公积金个贷率已超过97%,放贷压力较大。2018年,全市归集公积金61.65亿元,贷款28.42亿元;2019年,全市归集公积金64.96亿元,贷款44.44亿元;2020年,全市归集公积金72.84亿元,贷款48.73亿元;今年1月至8月,全市归集公积金51.15亿元,贷款37.43亿元……

  “个贷率居高不下,虽然体现了住房公积金管理部门保障民生的主动作为,但也直接导致公积金资金流动性不足。”市住房公积金管理中心相关负责人坦言,今年3月,一级预警防控措施启动后,部分缴存时间短的职工可贷额度降幅较大。

  此外,部分房地产开发企业和中介机构对公积金贷款有顾虑,也导致不少市民不得不转用商贷,增加了利息支出。

  运行

  已发放1.56亿元贴息贷款

  公积金贴息贷款是住房公积金管理部门与商业银行合作的产物,由商业银行向购房者提供贷款,公积金管理部门则在缴存职工个人原公积金贷款额度内,补贴商业贷款和公积金贷款之间的利息差额。

  市住房公积金管理中心总会计师刘彩龙介绍,今年年初,该中心与交通银行、洛阳银行、兴业银行、中国银行合作开展公积金贴息贷款业务。截至8月底,4家银行共为413户借款职工发放公积金贴息贷款1.56亿元(不包括商贷部分)。

  刘彩龙说,公积金贴息贷款可以缓解公积金贷款的排队现象。按照贴息办法,通过公积金贴息贷款购买新房和二手房均可,市住房公积金管理中心将与合作商业银行签订的贷款利率和公积金贷款利率之差额补贴给商业银行。对职工来说,贴息贷与组合贷一样方便。该中心目前正在贴息贷款办理上强化数据对接、优化办理流程,使市民办理业务更便捷。

  记者走访中国银行洛阳分行获悉,该行今年已发放公积金贴息贷款4056.8万元。该行相关负责人说,受国家宏观调控及技术平台等方面影响,贴息贷受理及放款速度仍然较慢。针对这种情况,该行将与公积金管理部门深度对接、拓展合作,做好公积金贴息贷系统2.0版本,尽快启动自动对账、批量赎回等功能,并将贴息贷业务推向县域,完成两亿元贴息贷投放任务。

  市民

  受益颇多,希望办理时间更短

  近期,市民王先生刚通过贴息贷款在政和东郡小区购买了一套二手房。

  “各项手续和以往买房差不多。”王先生说,6月,他了解相关政策后,通过中介在洛阳银行办理了贴息贷款业务。他感觉尽管业务办理流程和以前差不多,但贴息贷款是“新东西”,银行和中介之间的对接用时比较长,最终,他在1个月后顺利拿到了贷款。

  一些市民希望相关部门能尽快优化完善相关制度,让办理时间更短。

  市住房公积金管理中心相关负责人表示,该中心将进一步提速提效,实现“贴息贷”新房、二手房及市区、县区的全覆盖,加大贷款受理和发放工作力度,并对相关银行进行评价考核,确保年底前“贴息贷”额度用足用到位。同时加强扩面,做大资金“蓄水池”;在保持政策总体稳定的基础上,及时调整公积金提取、贷款政策,解决新市民、青年人才、刚需家庭安家落户需求。

来源:洛阳市人民政府
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