二手房屋  
二手靓屋“抵到烂” 难办房产证最好别出手
【家居行业网】 时间:2012-07-20 来源:本站整理 【收藏本页

)一套二手靓屋,价格非常吸引人,但是没房产证,买还是不买?市民黄先生最近就碰到了这样的诱惑。不过经过深入了解,该套房屋权属相当复杂,无法在国土部门办理房产证。律师提醒,对于此种权属不明的二手房千万不要买,否则可能会贪了小便宜却惹上大麻烦。

  天上掉馅饼靓屋“抵到烂”

  地产中介公司向买家介绍“问题房源”,如果出问题,中介是否有责任?

  昨日,市民黄先生向本报记者报料说,上个星期他看到威力洗衣机厂原址附近的一宗房源出售,价格看起来十分优惠,112平方米的房子仅售30万元,而且房子装修十分豪华。黄先生联系到放出该房源的家家顺地产中介公司的江小姐时,江小姐首先向其说明:该房子是没有房产证的,风险很大,但房子确实是很好,并约了黄先生一起去实地看房子情况。

  黄先生介绍称,房子质量和位置都很优越,价格也十分优惠。可是,房子的问题真的很大:“放盘的人能够证明这个房子权属的只有一份2001年的购房合同复印件,没有房产证,网上也查不到任何备案,让人十分不放心。”

  房屋权属复杂无法办房产证

  据放盘者介绍,该套房子由盛兴房地产发展有限公司兴建,然而,该公司曾经向一家担保公司借款,后用整栋楼宇抵还款。后来因为种种原因,导致该套房产无法办理房产证。

  记者注意到,该栋楼的复杂状况也曾被媒体报道。黄先生告诉记者,经多方咨询意见后,他决定不购买这套房子了。

  律师:权属不明千万别买

  广东中亿律师事务所叶锦芬律师提醒,对于这种权属复杂又办不了房产证的房子,千万不要购买,很有可能会贪了小便宜却惹上大麻烦。

  “没有房产证,无法确定房屋归属,风险很大,而且也不排除可能会被一房多卖。”叶锦芬说,如果房屋存在债务纠纷,购买者最终能分到的份额可能只有很少一部分。

  叶锦芬还表示,中介公司不应当出售此类房产,“一旦出现问题,中介公司也应要承担责任。但最终受损失的还是购买者。”

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